Vamos a expedir un decreto de desindexación del valor de la vivienda de interés social y de la vivienda de interés prioritario, que está hoy atada al incremento del salario mínimo para evitar un fenómeno especulativo en un área que es muy importante para las familias de Colombia”, dijo Sanguino.
En términos prácticos, la medida busca que el precio máximo de las viviendas VIS y VIP no suba automáticamente con el salario mínimo, como ocurre actualmente, y así evitar que comprar casa sea cada vez más difícil para los hogares que dependen de subsidios y créditos.
El ministro explicó que el Gobierno analiza medidas adicionales para contener los efectos económicos del aumento salarial, entre ellos un posible impacto inflacionario, riesgos fiscales y comportamientos especulativos en algunos sectores.
“La economía a veces se mueve con base a las expectativas”, señaló Sanguino, al advertir que los anuncios económicos pueden generar aumentos preventivos de precios.
Desde Asocapitales, se recordó que hoy la vivienda VIS está definida en salarios mínimos, por lo que cualquier incremento del salario base eleva automáticamente los topes de precio de estos inmuebles.
Este cambio incide directamente en el valor máximo al que pueden comercializarse este tipo de inmuebles, elevando los límites hasta en $49 millones frente a los rangos anteriores, dependiendo de la categoría de vivienda y la ciudad donde se ubique el proyecto”, indicó Andrés Santamaría, director de Asocapitales.
Según el sector, el aumento del salario mínimo ya está generando efectos como menos proyectos de vivienda social, mayores costos para los programas de vivienda y menor capacidad de compra para las familias, debido a precios más altos y condiciones menos favorables de crédito o subsidio.
Finalmente, el ministro Sanguino aseguró que el Gobierno declarará un estado de alerta para vigilar el comportamiento de los precios y sancionar prácticas ilegales, con el fin de evitar que el costo de vida se dispare y afecte el bolsillo de las familias.
